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楼市下滑，损失最大的自然就是投资者；当然，规避风险本来就是投资者的天生义务之一。特别在今天的上海房地产市场上，投资者如何做出规避风险的行动，是很重要的。
    汉宇地产浦东区域的高级经理邓洋对此作了一个非常形象地比喻，也即是所谓“鸡蛋”法则：投资者手中的不动产就像是一个篮子中的鸡蛋，不动产的数量就是鸡蛋的数量，篮子的承受力就是个人财力的支持程度。在篮子承受力范围中，自然鸡蛋越多越好，但是当鸡蛋太重，篮子承受不住的时候，那么再多的鸡蛋也会打碎。目前上海房地产市场上的许多投资者，就像是拎着一篮沉重的鸡蛋，七部委的调控政策和6月1日的期限，不断地在挤压篮子的承受力。这样，为了保证自身最大的利益，适当的减少鸡蛋，是最明智的选择。
    汉宇地产市场研究中心在对政府调控房价政策后的市场做出分析研究后认为：与去年年中的上海楼市在调整后，经过短暂观望，随后迅速放量反弹的局面不同；今年在调控开始后，两个多月的观望已过，政策面的“组合拳”频出，卖方的市场主导权越来越少，捂盘、提价的可能性已很小。此次上海二手房市场的调整很明显是一次有效的、非短时期的行为，调整的目的是让住房需求和住房交易都转为“有效的”需求。
    政府调控房价的一系列政策，到了今天，已经为投资者们的成本定下了一个基础，即相当总房款的8%（印花税、营业税及附加、其它费用）。这类似于投资的固定成本部分，不会再因为时间的变动而在发生改变甚至减少。而从中长期的上海市场来看，房地产投资的其它风险依然不少，比如汇率变动的预期可能带来的房价波动；又比如各类物业政策的出台、经济适用房的大量增加，等等；这些都有可能造成投资者的预期收益大为减少，甚至出现亏损。因此，可以结论为，目前的投资者的成本大于等于总房款的8%。
    综上所述，汉宇地产提醒投资者：在近5年的楼市上升周期中，上海的房价涨幅到了一个阶段性的高位，投资者应该适当的、合理的评价自己的投资收益率，以一个更为合理、更为适合当前市场实际需求的价格，及时地套现，最大程度的保证自己的利益。毕竟，部分鸡蛋的损失换来大部分鸡蛋的保证，要比损失全部鸡蛋划算得多。