fenglin - 2007-9-15 2:34:00
不到一个月时间，央行年内第五次加息了，这对市民理财有何影响呢，记者采访了有关专家。
建议提前还住房贷款
此次加息之后，购房者的贷款利息又将增加。
以期限为２０年的３０万房贷为例，按等额本息的方式，执行下浮１５％的优惠利率，每月多还３９．６元。而同样条件下，以期限为２０年的５０万房贷为例，每月多还６６．０４元。
央行今年来已经五次增加贷款利率，以３０万２０年贷款为例，今年３月１８日前办理的房贷，到明年１月１日起月供将从目前的２１１７．２３元，增加到２２６４．３６元，五次加息累计月供将增加１４７．１３元。
另外，此次个人公积金贷款利率也相应上调了０．１８个百分点，以３０万１５年贷款为例，实际月供增加２８．２６元，今年以来共上涨了９８．１元。
银行理财专家提醒，由于房贷的利率调整大都是从２００８年１月１日开始实施的，按目前来估算明年起大多房贷客户的月供都将增加１００元以上，为此若有闲置资金的可考虑在年底提前还贷，以减轻贷款利息压力。由于有的银行规定提前还贷要提前１－３个月预约，专家建议客户可提早做准备。
储蓄转存不一定都合算
本次加息后，一年期存款的税后利息收益率达到３．６８％。不少储户又要开始办理转存业务。但工商银行闽都支行理财专家表示，提前支取会造成利息损失，市民在转存过程中应好好算笔账。
一般来说，如果三个月期存款已存１２天，半年期存款已存１９天，１年期存款已存３１天，就不必再办理转存。但是考虑到今年４次加息，以及下调利息税并分段计息政策的实行，存期超过１年的客户在转存过程中最好根据具体情况进行计算，或者先咨询银行工作人员。
不过，该理财专家表示，由于加息的频率越来越快，所以市民不一定每次加息都要转存，银行现在推出的很多理财产品收益都超过银行定存利率，如参与新股申购计划的银行理财产品、基金宝理财产品，而且收益会随着央行的加息而自动调高。
提前支取国债算好时间点
本次加息后，国债利率低于同期存款利率的倒挂现象越来越明显。如新的３年期存款的税后实际收益率已经达到了４．９５９％，５年期存款的税后实际收益率为５．４７２％，而今年３月１日发行的首期凭证式国债３年期票面年利率仅为３．３９％，５年期票面年利率为３．８１％。
民生银行的理财专家建议可将国债提前支取，转为定期存款或购买理财产品。但计划提前支取凭证式国债时，市民不妨掐准满半年或满２年的这一时点，以获取最大的利息收益。