商业,改变社会;时尚,引领生活。正在紧锣密鼓推进建设的12个现代服务业集聚区之一的淮海中路国际时尚商务区,依托淮海路这一具有百年历史积淀的黄金路段,为人们诠释着商业商务、经典时尚、国际品牌等活力元素。
据了解,淮海中路国际时尚商务区现有26个项目,约占地100万平方米,有的正在建设中,部分将于下半年拉开启动。据统计,身处卢湾区的世界500强企业机构、分公司多达80余家,被市政府认定的跨国公司总部有12家,均集中于淮海中路太平桥商务区。这一地段汇聚了大批商务楼宇、写字楼,成为跨国公司与强势企业在浦西的一大集聚地。
服务外包企业集聚堪称太平桥商务区的一大特色。作为现代服务业主要抓手与突破口的服务外包,在这里具备良好的产业基础,国际外包专业协会2006年全球100强中,身处淮海中路太平桥商务区的就占五席。全球最大的信息技术服务外包公司IBM,全球最大的企业管理咨询服务外包公司麦肯锡,最大的会计事务服务外包公司普华永道等都集聚在此。
以淮海中路为轴,在西带新老锦江地块,锦江国际集团、上海地产集团和卢湾区政府三家强强联手,致力于打造集休闲、旅游、娱乐等于一体的顶级时尚消费圈。依托淮海中路的地域优势,和传统的西化氛围,这一地块将成为与太平桥国际商务区遥相呼应的世界时尚品牌集聚地。
1.7平方公里的弹丸之地,工地与高楼鳞次栉比,这就是陆家嘴。
全球地产大鳄集体坐庄陆家嘴。保利集团、和记黄埔、新鸿基、中信泰富等群贤毕至,在陆家嘴全面铺陈超甲级办公、商业和居住阵容。环球金融中心玻璃幕墙已大半落下,时代金融中心的VIP客户看房正如火如荼,上海国金中心仍在深深的地面之下酝酿基础……
小陆家嘴被最多的受访者认为是上海未来最具发展潜力的超甲级商务区。已有现状为证:陆家嘴已建成商务办公楼宇130多幢,建筑面积620万平方米,楼宇租售率93%以上。而今年上半年,陆家嘴可竣工9个商办楼宇,总建筑面积56万平方米。同时,还有在建商办楼宇项目30个,陆家嘴总建筑面积约250万平方米;拟建项目25个,总建筑面积193万平方米。这些项目会在近几年开工或完成。
今明两年内,陆家嘴地区甲级办公物业的租金水平还有27%的上涨空间。而未来五年,租户对陆家嘴市场的办公楼需求保持强劲,预计平均每年的吸纳量将达到27.7万平方米,比过去十年中浦东陆家嘴甲级写字楼每年的平均吸纳量(16.5万平方米)增加68%。
根据黄浦区的规划,南京东路西段-人民广场将建成超巨规模商圈。这个超巨规模商圈包括世茂国际广场、一百商城、新世界商城、来福士广场、和平影都、新金桥广场、泛太平洋大厦、银座大厦、金昌国际贸易中心以及明年初竣工的华旭国际。这10个商业项目的商业设施面积超过60万平方米,将成为上海大都市中心城区规模体量最大、商业娱乐功能最全、时尚品牌最集聚、街区形象最繁华的商贸中心。“四最”隐含的超巨规模效应将带来无限商机,建成后的超巨规模商圈不仅将成为国内外时尚品牌的“兵家必争之地”,也将汇聚世界众多顶级企业安家落户。
除了商务氛围浓厚,商业价值潜力巨大,人民广场还是上海极其重要的交通枢纽之一,是40多条公交线路、地铁一号、二号和八号线(在建)的换乘中心。据初步统计,整个人民广场的日均人流量在80万人次以上,节假日更可达到100万人次。
根据黄浦区的规划,南京东路西段-人民广场将建成超巨规模商圈。这个超巨规模商圈包括世茂国际广场、一百商城、新世界商城、来福士广场、和平影都、新金桥广场、泛太平洋大厦、银座大厦、金昌国际贸易中心以及明年初竣工的华旭国际。这10个商业项目的商业设施面积超过60万平方米,将成为上海大都市中心城区规模体量最大、商业娱乐功能最全、时尚品牌最集聚、街区形象最繁华的商贸中心。“四最”隐含的超巨规模效应将带来无限商机,建成后的超巨规模商圈不仅将成为国内外时尚品牌的“兵家必争之地”,也将汇聚世界众多顶级企业安家落户。
除了商务氛围浓厚,商业价值潜力巨大,人民广场还是上海极其重要的交通枢纽之一,是40多条公交线路、地铁一号、二号和八号线(在建)的换乘中心。据初步统计,整个人民广场的日均人流量在80万人次以上,节假日更可达到100万人次。
上海4大准CBD商圈