提起魏传瑞，福州人的脑海里必然会浮现“君临闽江”、“君临天华”和“台江步行街”这些字眼。这位胸怀“赤子之心”的 福清籍华侨， 当年 曾以天价竞得“君临闽江”，在榕城一举成名；而后又在福州台江商圈最繁华地段建设了融欧美异国风情与八闽文化特色及本土民俗为一体的国际化商业景观步行街和高层生态住宅区“君临天华”，从而开启了福州商业地产时代。前段时间，他更是 独家竞标了 茶亭水街的改造项目 ……一连串的壮举， 打造出一一个榕城建筑史上的奇迹，他的高瞻远瞩及过人胆识是福州人有目共睹的。一想到能采访这样一位在榕城颇具传奇色彩的人物自然让我兴奋不已。我们采访到魏总时，恰好是在 2006 年最后一天的傍晚。在窗外欢乐的喧嚣声中，魏总身着黑色西服，精神抖擞地走进了办公室，他爽朗的笑声和 热情的 笑容给我留下深刻的印象。一进门，他就告诉我们，自己今天从考察工地回来， 2006 年的最后一天和员工一起在努力中度过，他觉得很充实。 刹时间，我意识到今天的采访将会不同于往常的严肃刻板，相反地，却像在等待与一位熟悉已久的长辈的悉心交谈。随后，我们的采访很自然地在和谐的气氛中开始了……“ 我走过应该走过的路 ” 采访中， 魏传瑞向我们道出了自己当年出来闯荡的一些经历。
记得当年，母亲曾含泪依依不舍地对他说，“孩子，出去混不好就回来。”然而身为堂堂七尺男儿，又如何能向命运低头？ 魏传瑞一咬牙，背起包，头也不回便离开了家门。 尽 管一开始是那样的艰难， “ 早期是从零售做起，做过超市理货员、营业代表等，从商品流通的最低层开始磨练 ” 然而 魏传瑞始终没有放弃过。
“你看，孙中山为了三民主义，曾经几经失败都始终不言放弃，敢于奋斗，面对人生。我吃这点苦又算什么？”咬紧牙关，魏传瑞愣是挺了下来。 在这一艰辛历程中，他明白了“ 市场不相信眼泪”的道理。
“市场竞争是非常残酷的，胜者可以称王，失败了却只能偷偷躲在角落。”
“不过这段经历确实锻炼了我的坚强，让我学会做人，学会生活，学会工作。”
逐渐地，对市场信息的把握与判断能力日益增强，魏传瑞开始自己独立做起了贸易。 1987 年，他又转战香港，开始了在充满商机的国际性大都市的风雨闯荡。
高瞻远瞩 ，锐意争先 1992 年邓小平南巡讲话后，魏传瑞以其敏锐视觉觉察到中国房地产业的发展前景，经过一番缜密考察后，他毅然决定投资房地产业。 1993 年魏传瑞在宁波成立了当地第一家外商独资的房地产企业 —— 志达企业，并一举获得成功。随后，志达企业又陆续推出了全国百强中学 “ 宁波效实中学 ” 、 “ 银杏四季 ” 、 “ 东方威尼斯 ” 、 “ 彩虹四季 ” 、 “ 江东新世纪 ” 与 “ 星辰明珠 ” 等系列项目及宁波东钱湖旅游度假区。 其中，在效实中学旧址上建的 “ 银杏四季 ” ，创宁波房价最高，成为震动宁波地产界的明星楼盘，而志达企业也因此成了宁波地产界的 “ 大哥大 ” 。从当年最高建筑仅是一座 7 层电信大楼的小城市，发展成为一个现代化的港口城市，改革开放给宁波带来了巨变，也给魏传瑞带来了一个大显身手的机遇。十年磨一剑，魏传瑞经历了宁波房地产业成长壮大的发展过程，积累了丰富的实战经验，一跃成为宁波大名鼎鼎的 “ 房地产大王 ” 。 情系桑梓，造福家乡
经历了风风雨雨，事业有成后的魏传瑞一心想要报答家乡父老，于是，他回到了福州。 2001 年刚踏入榕城时，魏传瑞发现福州的房地产业远远落后于长江三角洲与珠江三角洲，如何将国内先进的理念带入祖地，推动家乡房地产业的发展？魏传瑞感到自己身上的担子很重。站在历史的高度，他对福州这个文化古城的人文地理、自然环境进行了一番剖析发现：改革开放以来，虽然一批闽商曾经投资过高层建筑，但当时由于受宏观调控的影响，一部分楼盘成了品质不高的烂尾楼。而随着生活水平的提高，今天福州的消费群体需要新的高层商住大楼，开发商应敢于开发新的百米高层，提供高品味、人性化的生活空间。 于是，“ 君临闽江”出现了。随后几年，魏传瑞又开发了君临东城、君临世纪、君临天华 “ 东方曼哈顿国际商业街 ” ，从而开启了福州商业地产时代。短短几年时间，华辰更是成为了福州地产界的一面旗帜。
采访过程中， 魏总还充满信心地指了指窗户对面的大楼，“你们看，那就是现在福州最高的楼。但是在不久的明天，我们 华辰将会突破这个高度。 ”说话的当儿，魏传瑞的眼中满是希望的光彩。 狮子带出一群会战斗的羊 “现在 华辰才刚刚开卷，写下路在何方，今后的道路会更崎岖，但我相信路会越走越宽。” 采访中， 魏总总是那样饱含激情，充满信心，他的情绪也深深感染到了我们。 既然未来的道路是艰辛， 华辰又将依靠什么 制胜呢？魏传瑞回答，是一群人。人的理念、追求和努力。企业都会说“以人为本”，但只有真正有抱负的企业家才会深刻体会到，“以人为本”承载着的是一个企业的文化理念，道德伦理的核心价值观。“比方我们说以消费者为君，是以客户的利益最大化为标准，这项要求成为整个团队的自觉追求，才能说得上‘以人为本’”，魏传瑞如是说。企业的发展要依靠一群人，一群可贵的、充满激情的、执著的人，其心理体力的锻炼和煎熬是局外人无法体会的，这群人代表了一种新的生活态度，代表了对事业兢兢业业的追求。而魏传瑞表示，自己希望身先士卒，带动起着这一群人一起开创出辉煌的明天。“如果非要用一个比喻，我希望我是一只带动着一群羊的狮子，能带出一群会战斗的羊。”不畏风险，独揽茶亭水街改造
前段时间， 华辰幸运 地 取得了茶亭 的开发权。 魏传瑞表示， 华辰对 此非常 珍惜。“ 因为茶亭街 , 华辰人对城市的认知 和商业的认知会提高到一个新的平台，茶亭不仅仅是一个简单的商业项目，更是一个福州的龙脉和核心。”
作为惟一一家开发竞标茶亭街改造的企业，魏传瑞依然显得信心十足。“茶亭街是一个充满商机的工程，其他开发商不敢参加，是因为没有看到这条街道的商业利润，将来建成以后他们将会感到遗憾，这个商业项目具有非 常大的运作空间。 做好了这条街，华辰就会流芳百世。华辰人有相当的经验和信心，也认识到它的重要性。我们现在的定位既涵 盖历史的，又有现代的，我们在规划中把它定位为海峡西岸第一街。 ”
关于生活偷得浮生半日闲对待工作，魏传瑞总是充满激情，同样，在生活方面，他也从不亏待自己。懂得享受生活的魏传瑞，经常会在周末约上几个朋友，开着车到附近村落遍访美食，然后喝上几杯小酒。据魏传瑞介绍，最远时他甚至开车到福州寿山村、闽侯乡下等地去“觅食”。遍尝美食之后，魏传瑞还经常会和朋友去Ｋ歌、泡咖啡等。就像我们常说的，只有懂得生活的人才会懂得更好地工作。很羡慕魏总在工作和生活的平衡和把握上可以做到这样收放自如。采访结束前，魏总还向我们透露，近期想去香格里拉旅游。我们也期待着他在香格里拉之行后会带给我们、带给福州的建筑史更多的惊喜 。